QUY CHẾ CUỘC ĐẤU GIÁ

Căn cứ Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14  đã được sửa đổi bổ sung một số điều theo Luật số 16/2023/QH15; Luật số 37/2024/QH15 ngày 27 tháng 6 năm 2024 của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản;

Thực hiện Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 02/2026/HĐDVĐG ngày 08 tháng 01 năm 2026 giữa UBND xã Thiệu Quang và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa.

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa ban hành Quy chế cuộc đấu giá như sau:

Điều 1. Tài sản đấu giá, giấy tờ về tài sản đấu giá, thời gian địa điểm xem tài sản đấu giá, đối tượng tham gia đấu giá.

1. Tài sản đấu giá: 01 xe ô tô nhãn hiệu MITSUBISHI, số loại PAJEROGL, BKS: 36B- 1738; Năm sản xuất và đưa vào sử dụng: 2001; Nước sản xuất: Việt Nam.

- Nguồn gốc tài sản: Theo Quyết định số 3799/QĐ-UBND ngày 05/12/2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc thanh lý tài sản cố định là xe ô tô của UBND xã Thiệu Quang;

- Chất lượng của tài sản đấu giá: Chi tiết theo Chứng thư thẩm định giá số 358/2025/1212.7 ngày 12/12/2025 của Công ty cổ phần thẩm định giá SMG;

- Nơi có tài sản đấu giá: Ủy ban nhân dân xã Thiệu Quang. Địa chỉ: Thôn Trung Thôn, xã Thiệu Quang, tỉnh Thanh Hóa.

2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá.

- Thời gian xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 12/01/2026 đến ngày 14/01/2026.

- Địa điểm xem tài sản đấu giá: Ủy ban nhân dân xã Thiệu Quang - Thôn Trung Thôn, xã Thiệu Quang, tỉnh Thanh Hóa (Trụ sở UBND xã Thiệu Giang cũ).

Người đăng ký tham gia đấu giá có quyền xem hoặc không xem tài sản. Người đăng ký tham gia đấu giá không xem/giám định tài sản thì hoàn toàn chịu trách nhiệm về chất lượng, thông tin khác liên quan đến tài sản đấu giá và không có quyền khiếu nại về việc này. Khách hàng có nhu cầu xem tài sản, giấy tờ về tài sản đấu giá đăng ký với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản để tổ chức xem hoặc tự liên hệ để xem tài sản, giấy tờ về tài sản đấu giá.

Tài sản được đấu giá theo phương thức bán nguyên hiện trạng như Người đăng ký tham gia đấu giá đã xem/giám định. Người đăng ký tham gia đấu giá phải tự đối chiếu thông tin trong hồ sơ tài sản đấu giá. Mọi thắc mắc hay có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo bằng văn bản cho Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa giải quyết trước 02 (hai) ngày mở cuộc đấu giá. Nếu như không có khiếu nại gì thì Người đăng ký tham gia đấu giá chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá. Mọi khiếu nại về thông tin liên quan đến tài sản trong cuộc đấu giá hoặc sau khi cuộc đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

3. Đối tượng đăng ký tham gia đấu giá.

Mọi tổ chức, cá nhân được đăng ký tham gia đấu giá, trừ những người không được đăng ký tham gia đấu giá tài sản theo quy định tại khoản 4, điều 38 Luật đấu giá tài sản năm 2016 bao gồm:

a) Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;

b) Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện phiên đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;

c) Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;

d) Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;

e) Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

Điều 2. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và đăng ký tham gia đấu giá.

Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/01/2026 đến 16 giờ 30 phút ngày 16/01/2026 Tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa.

Điều 3. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước và thời gian nộp tiền đặt trước.

 1. Giá khởi điểm: 22.950.000 đồng (Hai mươi hai triệu, chín trăm năm mươi nghìn đồng). Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT), phí và lệ phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (nếu có).

2. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 50.000 đồng/1 hồ sơ mời tham gia đấu giá. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá được thu khi khách hàng nhận hồ sơ tham gia đấu giá và không trả lại cho khách hàng.

3. Tiền đặt trước: 4.000.000 đồng (Bốn triệu đồng).

         -Thời gian nộp tiền đặt trước:Từ 07 giờ 30 phút ngày 09/01/2026 đến 18 giờ 00 phút ngày 16/01/2026. 

       - Khách hàng tham gia đấu giá nộp tiền đặt trước vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa số: 5012347999 mở tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam - Chi nhánh Thanh Hóa (BIDV).

         Điều 4. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá.

Những người đăng ký tham gia đấu giá khi có đủ các điều kiện và tuân thủ các cách thức sau:

- Mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa theo đúng thời gian và địa điểm;

- Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa và bản sao Căn cước công dân kèm theo;

- Khi tham gia phiên đấu giá phải có Căn cước công dân bản chính. Nếu ủy quyền thì phải có văn bản Ủy quyền theo quy định của pháp luật;

Điều 5. Thời gian địa điểm tổ chức phiên đấu giá, hình hình thức đấu giá, phương thức đấu giá và cách thức đấu giá.

1. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu 09 giờ 00 phút ngày 21/01/2026 Tại hội trường UBND xã Thiệu Quang – Thôn Trung Thôn, xã Thiệu Quang, tỉnh Thanh Hóa (UBND xã Thiệu Giang cũ).      

2. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp 01 vòng tại phiên đấu giá.

- Khách hàng có mức trả giá cao nhất và hợp lệ là người trúng đấu giá và được công bố công khai tại phiên đấu giá. (Trường hợp chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá, một người tham gia đấu giá, một người trả giá, thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 1,2 Điều 49 luật Đấu giá tài sản).

3. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

4. Cách thức đấu giá:

- Khách hàng tự ghi đầy đủ các thông tin trong Phiếu trả giá (mẫu phiếu trả giá do Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa phát hành).

- Người trúng đấu giá: Là người có phiếu trả giá cao nhất nhưng không được thấp hơn giá khởi điểm và được đấu giá viên công bố tại phiên đấu giá.

Điều 6. Các trường hợp bị truất quyền tham dự phiên đấu giá và các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước.

1. Các trường hợp bị truất quyền tham dự phiên đấu giá:

- Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá;

- Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

- Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá;

- Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

- Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản;

- Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;

- Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;

- Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

2. Các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước.

Người tham gia đấu giá không được nhận lại tiền đặt trước trong các trường hợp sau:

- Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng;

- Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại khoản 1 điều này.

- Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 Luật Đấu giá tài sản;

- Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật Đấu giá tài sản;

- Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật Đấu giá tài sản.

Điều 7. Bước giá, phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ.

1. Bước giá là: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng), là mức chênh lệch tối thiểu giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

2. Phiếu trả giá hợp lệ:

+ Phiếu trả giá theo mẫu của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa và đóng dấu treo.

+ Trong phiếu trả giá, người tham gia đấu giá ghi cả số tiền bằng số và số tiền bằng chữ; trường hợp số tiền bằng số và số tiền bằng chữ không thống nhất thì căn cứ số tiền bằng chữ để xác định giá trả; trường hợp số tiền bằng số không rõ ràng, không có nghĩa thì căn cứ số tiền bằng chữ và ngược lại; trường hợp cả số tiền bằng số và số tiền bằng chữ đều không rõ ràng, không có nghĩa thì phiếu trả giá đó bị loại.

+ Phiếu trả giá không thuộc trường hợp phiếu trả giá không hợp lệ tại khoản 3 điều này.

3. Phiếu trả giá không hợp lệ:

+ Không trả giá, trả giá thấp hơn giá khởi điểm ở vòng 1 hoặc thấp hơn giá khởi điểm của các vòng đấu tiếp theo cộng với bước giá.

+ Phiếu không còn nguyên vẹn, nhàu nát, rách nát;

+ Sữa chữa, tẩy xoá tại các nội dung về phần họ tên người tham gia đấu giá, số tiền trả giá bằng số, bằng chữ;

+ Không ký và không ghi rõ họ tên của người tham gia đấu giá (vào phần “ký, ghi rõ họ tên”).

+ Số tiền ghi bằng số và bằng chữ không rõ ràng, không có nghĩa hoặc không ghi số tiền bằng số hoặc không ghi số tiền bằng chữ.

+ Phiếu nộp sau khi kết thúc thời gian thu phiếu trả giá.

Điều 8. Trình tự thực hiện phiên đấu giá       

- Đấu giá viên điều hành phiên đấu giá giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá;

- Đọc Quy chế cuộc đấu giá;

- Giới thiệu từng tài sản đấu giá, nhắc lại giá khởi điểm, thông báo bước giá và khoảng thời gian tối đa giữa các lần trả giá;

- Phát số cho người tham gia đấu giá, hướng dẫn cách trả giá và trả lời câu hỏi của người tham gia đấu giá;

- Nhắc lại yêu cầu đối với phiếu trả giá hợp lệ, thời gian để thực hiện việc ghi phiếu;

- Người tham gia đấu giá được phát một tờ phiếu trả giá, ghi giá muốn trả vào phiếu của mình. Chậm nhất là 10 phút khi số phiếu được phát xong, người tham gia đấu giá trực tiếp bỏ phiếu vào thùng phiếu; đấu giá viên kiểm đếm và công bố số phiếu phát ra, số phiếu thu về, số phiếu hợp lệ, số phiếu không hợp lệ, công bố giá trả của từng phiếu trả giá, giá trả cao nhất với sự giám sát của ít nhất một người tham gia đấu giá.

- Phiên đấu giá kết thúc khi không còn ai tham gia trả giá. Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất và công bố người đó là người trúng đấu giá;

- Trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả mức giá cao nhất, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp (01 vòng) giữa những người cùng trả giá cao nhất để chọn ra người trúng đấu giá. Nếu trong số những người có giá trả cao nhất có người tiếp tục trả giá thì đấu giá viên phát phiếu trả giá cho người đó; đấu giá viên công bố người đó là người trúng đấu giá nếu người đó có giá trả cao hơn. Nếu tất cả người có giá trả cao nhất không đồng ý đấu giá tiếp thì đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trúng đấu giá.

 Điều 9. Thời gian, địa điểm nộp tiền, bàn giao tài sản và giấy tờ về tài sản đấu giá.

1. Thời gian, địa điểm nộp tiền:

-   Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, bên B chuyển kết quả đấu giá tài sản, biên bản đấu giá, danh sách người trúng đấu giá cho bên A để ký hợp đồng mua bán, hoàn thiện các thủ tục liên quan.

- Kết quả đấu giá tài sản được ghi nhận tại biên bản đấu giá là căn cứ để các bên ký kết Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ ngày có kết quả đấu giá. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được ký kết giữa chủ sở hữu tài sản với người trúng đấu giá. Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá và ký biên bản đấu giá. Kể từ thời điểm này, tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền cọc để đảm bảo thực hiện giao kết Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhân được hồ sơ cuộc dấu giá của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa, người có tài sản đấu giá và người trúng đấu giá ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

- Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, người mua được tài sản có trách nhiệm thanh toán tiền mua tài sản cho người có tài sản (quy định tại điểm a, khoản 7, Điều 24, Nghị định 186/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025).

- Trường hợp quá thời hạn quy định tại điểm a, khoản 7, Điều 24, Nghị định 186/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 mà người trúng đấu giá chưa thanh toán đủ số tiền mua tài sản thì cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức tổ chức bán tài sản thực hiện hủy bỏ Hợp đồng đã ký kết tài sản và người mua tài sản phải bồi thường số tiền tương ứng với khoản tiền đặt cọc. Cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản được bán tài sản cho người đã trả giá liền kề tại cuộc đấu giá nếu giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước ít nhất bằng giá trúng đấu giá và người đã trả giá liền kề chấp nhận mua tài sản. Trường hợp giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá trúng đấu giá hoặc người trả giá liền kề không chấp nhận mua tài sản thì cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản thực hiện xử lý theo quy định tại Điều 25 Nghị định 186/2025/NĐ-CP.

- Việc mua, bán được thanh toán bằng đồng Việt Nam.

2. Thời gian, địa điểm giao tài sản và giấy tờ về tài sản đấu giá:

- UBND xã Thiệu Quang quản lý tài sản đấu giá, giấy tờ về tài sản đấu giá trước, trong và sau khi đấu giá và trực tiếp bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá.

- UBND xã Thiệu Quang có trách nhiệm xuất hóa đơn bán tài sản công cho người mua theo quy định. Việc giao tài sản cho người mua được thực hiện tại nơi có tài sản đấu giá sau khi người mua đã hoàn thành việc thanh toán (quy định tại khoản 8, Điều 24, nghị định 186/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025).

Điều 10. Quyền và nghĩa vụ của người trúng đấu giá.

1. Người trúng đấu giá có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu người có tài sản đấu giá ký hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kết quả đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật;

b)   Được nhận tài sản đấu giá, có quyền sở hữu đối với tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật;

c)   Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản đấu giá đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.

d)   Các quyền khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và theo quy định của pháp luật.

2. Người trúng đấu giá có các nghĩa vụ sau đây:

a.  Ký biên bản đấu giá, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá;

b. Thanh toán đầy đủ tiền mua tài sản đấu giá cho người có tài sản đấu giá theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc theo quy định của pháp luật có liên quan.

c. Các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và theo quy định của pháp luật.

Điều 11. Điều khoản thi hành

Quy chế này có hiệu lực kể từ ngày ký, những quy định khác của pháp luật có liên quan không có trong Quy chế này đều có giá trị bắt buộc thi hành.

Người điều hành cuộc đấu giá chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện, người tham gia đấu giá chấp hành đúng các điều khoản Quy chế này./.