THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THI HÀNH ÁN

Tên, địa chỉ của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa.

Địa chỉ: Tầng 2, Trụ sở Hợp khối các đơn vị sự nghiệp tỉnh Thanh Hóa, đường Lý Nam Đế, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.

  Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá (Phòng Thi hành án Dân sự khu vực 6) - Địa chỉ: Số 197 Trần Phú – Phường Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hoá.

Tài sản đấu giá: là tài sản kê biên bảo đảm thi hành án của Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá (Phòng Thi hành án Dân sự khu vực 6) gồm:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 1062, tờ bản đồ số 20, đo vẽ năm 2013; địa chỉ thửa đất: xã Yến Sơn (trước là xã Hà Ninh), huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hoá (nay là xã Hà Trung, tỉnh Thanh Hoá), diện tích 5.000 m², Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 655200 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 26/8/2021 cho Hợp tác xã Công nghiệp thương mại Linh Sơn.

I. Về quyền sử dụng đất:

* Thửa đất số 1062 tờ bản đồ số 20, đo vẽ năm 2013; địa chỉ thửa đất xã Yến Sơn (nay là xã Hà Trung, Thanh Hóa) có diện tích 5.000m2 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất seri số DB655200 do Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 26/8/2021, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: CT17366 cấp cho Hợp tác xã Công nghiệp thương mại Linh Sơn.

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.

- Mục đích sử dụng: Đất thương mại dịch vụ.

- Thời hạn sử dụng: đến ngày 08/3/2067.

- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

- Ranh giới thửa đất:

+ Phía Đông: giáp đường khu dân cư.

+ Phía Tây: giáp đường, sông Chiếu Bạch.

+ Phía Nam: giáp đường gom dân sinh đấu nối quốc lộ 217.

+ Phía Bắc: giáp phần đất nhà ông Cao Văn Lộc đang sử dụng.

* Mặt bằng của thửa đất trước đây là đất nông nghiệp (đất ruộng lúa) và đã được Hợp tác xã Công nghiệp thương mại Linh Sơn bồi đắp, tôn tạo cao thêm 4,0m (bốn) để có mặt bằng hiện tại.

* Vị trí thửa đất: Có lợi thế thương mại tốt.

II. Tài sản gắn liền trên đất:

1. Cửa hàng xăng dầu Linh Sơn:

- Hệ thống bể chôn ngầm.

- Nhà mái che cột bơm xăng.

- Máy móc thiết bị (06 cột bơm xăng dầu).

- Thiết bị hạ tầng phụ trợ (hệ thống hào rãnh, đường xuất…

2. Nhà giao dịch, bán hàng.

Lưu ý: Các tài sản ở mục 1 và mục 2 (Cửa hàng xăng dầu Linh Sơn), Hợp tác xã công nghiệp thương mại Linh Sơn đang cho Công ty cổ phần phát triển Huy Ngân thuê để kinh doanh xăng dầu. 

3. Nhà 3 tầng+tum (nhà điều hành).

4. Nhà kho chứa hàng (nhà xưởng sản xuất).

5. Mái tôn (phía trước cửa nhà kho).

6. Chòi nghỉ (chòi xây).

7. Bể cá.

8. Nhà che máy phát điện.

9. Nhà để xe (gồm mái tôn nhà để xe + mái tôn phía trước nhà 2 tầng đang xây dựng).

10. Nhà lợp ngói (Chòi lợp ngói, nằm giáp đường đất, phía sông Chiếu Bạch).

11. Bán bình tôn (giáp nhà 3 tầng).

12. Nhà vệ sinh.

13. Nhà 02 tầng chưa hoàn thiện (nhà trưng bày sản phẩm).

14.  Hòn non bộ (trước nhà 3 tầng phía Tây).

15. Hồ cá trang trí (phía Nam nhà 3 tầng).

16. Cầu đi qua hồ cá trang trí.

17. Khuôn viên sân, vườn, đường.

18. Cây trồng trên đất.

*Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DB 655200 do Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 26/8/2021 cho Hợp tác xã Công nghiệp thương mại Linh Sơn: Thửa đất số 1062 tờ bản đồ số 20, đo vẽ năm 2013; địa chỉ: xã Yến Sơn, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hoá (nay là xã Hà Trung, Thanh Hóa).

* Chi tiết tài sản đấu giá: Theo biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 30/12/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá; Chứng thư thẩm định giá số: 429/2026/312-AMC ngày 26 tháng 01 năm 2026 của Công ty TNHH Quản lý và khai thác tài sản AMC.

* Lưu ý:

-  Đối với phần tài sản, diện tích xây dựng nằm ngoài thửa đất, người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự tháo dỡ, di dời phần tài sản nêu trên khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu và  tự chịu mọi chi phí, phí tổn liên quan đến việc tháo dỡ ,di dời tài sản nêu trên.

- Toàn bộ tường rào phía Đông, Phía tây, Phía Bắc xây xung quanh thửa đất không phải là tài sản thế chấp, được xây trên phần đất nằm ngoài GCN QSDĐ và

không phải là công trình liền khối với các tài sản thế chấp nên không kê biên và sẽ được xử lý khi cơ quan có thẩm quyền yêu cầu.

- Các tài sản ở mục 1, mục 2 tại Cửa hàng xăng dầu (Cửa hàng xăng dầu Linh Sơn), Hợp tác xã công nghiệp thương mại Linh Sơn đang cho Công ty cổ phần phát triển Huy Ngân, Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Hiền – Giám đốc; Địa chỉ: xóm 3, xã Hải Quang, tỉnh Ninh Bình thuê để kinh doanh xăng dầu. Thời hạn thuê 20 năm, tính từ 08/10/2024 đến 08/10/2044 và đã được Sở Công Thương tỉnh Thanh Hóa cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh bán lẻ xăng dầu số 143/GCNĐĐK- SCT ngày 20/11/2024. Việc cho thuê phát sinh sau khi có Quyết định thi hành án số 360/QĐ-CCTHADS ngày 04/7/2024 và Quyết định THA số 397/QĐ-CCTHADS ngày 31/7/2024 của Chi cục THADS huyện Hà Trung, Thanh Hóa.

Quyền, lợi ích hợp pháp của người thuê tài sản được giải quyết theo quy định pháp luật.

Các tài sản ở mục 1, mục 2 tại Cửa hàng xăng dầu đang do Công ty cổ phần phát triển Huy Ngân - Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Thị Hiền, Người đại diện theo uỷ quyền là bà Kiều Thị Hương trông coi, bảo quản sau khi kê biên.

- Các hạng mục tài sản còn lại (bao gồm cả cây trồng trên đất) đang do Hợp tác xã công nghiệp thương mại Linh Sơn – Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Văn Sơn trông coi, bảo quản sau khi kê biên.

 2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

 - Thời gian xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 23/02/2026 đến ngày 25/02/2026.

       - Địa điểm xem tài sản đấu giá: Thửa đất số 1062, tờ bản đồ số 20, đo vẽ năm 2013. Địa chỉ: Xã Yến Sơn (trước là xã Hà Ninh), huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hoá (nay là xã Hà Trung, tỉnh Thanh Hoá).

 3. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 11/02/2026 đến 16h30 phút ngày 06/03/2026 Tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa.    

4. Giá khởi điểm, tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước:

- Giá khởi điểm: 32.452.287.112 đồng (Ba mươi hai tỷ, bốn trăm năm hai triệu, hai trăm tám bảy nghìn, một trăm mười hai đồng).

        (Giá khởi điểm của tài sản chưa bao gồm các khoản thuế, phí, lệ phí)

 Lưu ý:  Người mua được tài sản có trách nhiệm liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm các thủ tục chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu đối với tài sản mua trúng đấu giá; Các khoản thuế, phí, lệ phí, chi phí phát sinh liên quan đến tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật.

        Trước khi mở cuộc đấu giá một ngày làm việc, người phải thi hành án, có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế hợp lý đã phát sinh từ việc xử lý tài sản thi hành án, thẩm định giá và tổ chức bán đấu giá theo quy định của Pháp luật.

        Khi có thông báo dừng việc đấu giá tài sản thì Người tham gia đấu giá nhận lại khoản tiền đặt trước theo quy định của pháp luật và không thắc mắc khiếu nại gì liên quan đến việc đấu giá tài sản.

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/1 hồ sơ tham gia đấu giá. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá được thu khi khách hàng nhận hồ sơ tham gia đấu giá và không trả lại cho khách hàng.

- Tiền đặt trước: 5.000.000.000 đồng/hồ sơ tham gia đấu giá ( Năm  tỷ đồng chẵn).

      - Người tham gia đấu giá ghi rõ phần nội dung chuyển tiền: (Họ tên và Số CCCD của người đăng ký tham gia đấu giá; tổ chức tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản kê biên bảo đảm Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá (Phòng Thi hành án Dân sự khu vực 6). 

5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

* Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: theo như mục 3 của Thông báo này (Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá).

* Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa theo đúng thời gian và địa điểm;

- Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa và bản sao Căn cước công dân; đăng ký kinh doanh bảo sao (đối với tổ chức).

- Khi tham gia phiên đấu giá phải có Căn cước công dân bản chính. Nếu ủy quyền thì phải có văn bản Ủy quyền theo quy định của pháp luật;

       6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

        Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu 09 giờ 00 phút ngày 11/03/2026. Tại Hội trường Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hoá (Tầng 2, Trụ sở Hợp khối các đơn vị sự nghiệp tỉnh Thanh Hóa, đường Lý Nam Đế, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa).

      7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá.

   1. Hình thức đấu giá: Đấu giá theo hình thức trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

 2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

      8. Bước giá, giá trả giá hợp lệ, giá trả giá không hợp lệ.

       1. Bước giá: 100.000.000( Một trăm triệu đồng), là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.   

       - Giá trả lần đấu tiếp theo ít nhất bằng giá trả cao nhất của lần đấu trước đó cộng với bước giá;

      - Trả giá không hợp lệ ở lần đấu trước thì không được tham gia trả giá ở các lần đấu tiếp theo;

       2. Giá trả hợp lệ:

       - Trả giá từ giá khởi điểm trở lên ở lần đầu;

          - Trả giá bằng hoặc cao hơn giá trả cao nhất của lần đấu trước đó cộng với bước giá;

      3. Giá trả không hợp lệ:

         - Trả giá thấp hơn giá khởi điểm ở lần đầu hoặc thấp hơn giá khởi điểm ở lần đấu tiếp theo cộng với bước giá;

         - Trả giá sau khi thời gian trả giá kết thúc (tối đa 02 phút).

         - Trả giá không có nghĩa;