THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN THI HÀNH ÁN

Tên, địa chỉ của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa.

Địa chỉ: Tầng 2, Trụ sở Hợp khối các đơn vị sự nghiệp tỉnh Thanh Hóa, đường Lý Nam Đế, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.

  Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá (Phòng Thi hành án Dân sự khu vực 5) Địa chỉ: 71 Đường Bùi Khắc Nhất, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa;

 1. Tài sản đấu giá: Nhà máy sản xuất gạch Tuynel FLC - Hậu Lộc là tài sản kê biên bảo đảm thi hành án của Thi hành án Dân sự tỉnh Thanh Hoá (Phòng Thi hành án Dân sự khu vực 5 – Thanh Hoá) gồm:

Quyền sở hữu, sử dụng tài sản gắn liền với đất, hệ thống máy móc, thiết bị dây truyền sản xuất tại thửa đất số 482, tờ bản đồ số 18, bản đồ địa chính xã Châu Lộc (hiện nay là xã Triệu Lộc), diện tích cấp giấy 118510.0m², thuộc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thời gian sử dụng đất đến ngày 28/11/2046, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 589613, vào sổ cấp giấy chứng nhận CT06125, do Sở Tài nguyên tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 18/12/2017 mang tên Công ty Cổ phần Đầu tư khai khoáng & Quản lý tài sản FLC, địa chỉ thửa đất: Thôn Châu Tử, xã Triệu Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

A.  Các hạng mục công trình trên đất:

1.  Nhà bảo vệ 01 tầng;

        2. Cổng vào và tường vây;

        3. Nhà văn phòng điều hành 02 tầng 01 tum;

4. Nhà bán hàng khu sản xuất;

5. Nhà xưởng sản xuất gạch (nhà khung bao lò);

6. Nhà than;

7. Xưởng cơ khí kết hợp khu vệ sinh;

8. Xưởng trộn nguyên liệu và chứa đất;

9. Bể chứa nước;

Lưu ý về hạng mục công trình: Các hạng mục công trình xây dựng năm 2016, đã qua sử dụng, đã cũ.

+ Nhà bảo vệ do xây lấn sang diện tích đất của Công ty TNHH Đầu tư và Sản xuất Kalin sẽ phải tháo dỡ để trả lại diện tích xây lấn chiếm cho Công ty TNHH Đầu tư và Sản xuất Kalin, giá trị không còn khi tháo dỡ nên không đưa ra thẩm định và bán đấu giá. Người mua trúng đấu giá sau khi nhận tài sản phải có trách nhiệm tháo dỡ nhà bảo vệ để trả lại diện tích cho Công ty TNHH Đầu tư và Sản xuất Kalin.

+ Tường vây tôn trước cổng cao 2,1m. Móng đá hộc. Phần Cổng vào và tường vây phía cổng xây dựng nằm trên diện tích đất nhà nước thu hồi của Tổng Công ty giấy Việt Nam nên không đưa ra thẩm định và bán đấu giá. Người mua tài sản trúng đấu giá được quản lý, sử dụng cho đến khi có thông báo của cơ quan có thẩm quyền về việc tháo dỡ để trả lại tài sản cho nhà nước.

+ Trong giấy chứng nhận số CK 589613, số vào sổ CT06125 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 18/12/2017 thì công nhận sở hữu 03 công trình xây dựng:

- Nhà xưởng sản xuất gạch (nhà khung bao lò) công trình cấp 3 diện tích xây dựng 9900.0m².

Hiện trạng nhà xưởng sản xuất gạch đang ít hơn diện tích công nhận là 296,7m².

- Nhà bán hàng khu sản xuất công trình cấp 3 diện tích xây dựng 241,1m².

Hiện trạng nhà bán hàng khu sản xuất ít hơn diện tích công nhận là 29,8m².

- Nhà văn phòng điều hành  (02 tầng) là được công nhận quyền sở hữu diện tích xây dựng 1075,2m², diện tích sàn 2150,4m².

Hiện trạng nhà văn phòng điều hành diện tích xây dưng ít hơn diện tích công nhận là 27,2m², diện tích sàn hiện trạng ít hơn diện tích công nhận là 5,44m².

Các công trình khác chưa được cấp chứng nhận quyền sở hữu tài sản.

B. Các hạng mục máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất:

1. Hệ thống điện;

2. Hệ thống lò;

3. Hệ thống máy tạo hình;

3.1. Máy cấp liệu thùng H2.14;

3.2. Máy nhào trộn;

3.3. Máy cán thô;

3.4. Máy cán mịn;

3.5. Máy nhào lọc;

3.6. Máy nhào đùn liên hợp hút chân không;

3.7. Máy hút chân không và nén khí;

3.8. Băng tải;

3.9. Máy gắp xếp tự động;

C. Cây cối:

Lưu ý về máy móc, thiết bị:

+ Có 01 cột điện phụ H7,5m và 01 cột điện đôi li tâm 14m nằm trên đất Núi Miễu. Người mua trúng đấu giá tài sản phải tự di dời 02 cột điện sau khi nhận bàn giao tài sản.

+ Trong Hợp đồng cung cấp vật tư máy, thiết bị và Biên bản nghiệm thu giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Khai khoáng & Quản lý tài sản FLC và Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại xuất nhập khẩu Nhật Minh có 01 máy xúc cẩu Nhật Bản, 01 máy nâng nhưng không mô tả nhãn hiệu máy, số máy, số khung. Thời điểm hiện tại Công ty đang sử dụng 03 máy xúc cẩu và 02 xe nâng nhãn hiệu khác nhau nên không xác định được máy xúc cẩu và xe nâng nào là tài sản thế chấp. Vì Vậy, không kê biên máy xúc cẩu và xe nâng.

Tại thời điểm thẩm định tài sản:

        + Nhà văn phòng 02 tầng đang sửa chữa, xây tường thêm ở sảnh nhà văn phòng và tạo các ô thoáng giữa tường xây.

        + Lò nung: 01 lò nung đang sửa chữa không hoạt động, hiện thiếu 02 đường ray.

        + Lò sấy: 01 lò sấy đang sửa chữa không hoạt động.

        + Máy nhào đùn là tài sản thế chấp tháo rời để ra ngoài, không sử dụng, hoạt động được nữa.

+ Máy gắp gạch là tài sản thế chấp tháo rời để ra ngoài, không sử dụng, hoạt động được nữa.

        + 03 cây sấu bị chặt bỏ để san mặt bằng làm hành lang đi vào nhà văn phòng 02 tầng.

+ Các máy mới lắp không phải tài sản thế chấp:

- 01 máy gắp gạch;

- 01 máy nhào đùn;

- 01 máy cấp liệu;

- 01 máy sàng lồng;

- 01 máy cán tách;

- 02 tủ điện điều khiển (Ký hiệu ghi tủ 1 và tủ 2).

Các tài sản khác không thay đổi.

Toàn bộ công trình, máy móc, thiết bị đã cũ và qua sử dụng.

Chi tiết của tài sản đấu giá: Theo Căn cứ Chứng thư thẩm định giá số: 429/2025/501A-AMC ngày 14 tháng 11 năm 2025 của Công ty TNHH Quản lý và khai thác tài sản AMC. Căn cứ Chứng thư thẩm định giá số: 429/2025/501B-AMC ngày 14 tháng 11 năm 2025 của Công ty TNHH Quản lý và khai thác tài sản AMC.

        Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá: Căn cứ Biên bản cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản ngày 07 tháng 08 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa-khu vực 5;Căn cứ Biên bản thẩm định tài sản kê biên ngày 29 tháng 10 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hóa-khu vực 5;

  - Hiện trạng tài sản đang: Được tạm giao bảo quản cho Công ty cổ phần đầu tư khai khoáng & Quản lý tài sản FLC theo Quyết định cưỡng chế thi hành án số 17/QĐ-THADS ngày 08 tháng 04 năm 2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa;

- Giấy tờ tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 589613, vào sổ cấp giấy chứng nhận CT06125, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa cấp ngày 18/12/2017 mang tên Công ty Cổ phần Đầu tư khai khoáng & Quản lý tài sản FLC, địa chỉ thửa đất: Thôn Châu Tử, xã Triệu Lộc, huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

 2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:

 - Thời gian xem tài sản đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 25/02/2026 đến ngày 27/02/2026.

 - Địa điểm xem tài sản đấu giá: tại thửa đất số 482, tờ bản đồ số 18, bản đồ địa chính xã Châu Lộc (hiện nay là xã Triệu Lộc), tỉnh Thanh Hoá.

 3. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:

Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính từ ngày 25/02/2026 đến 16h30 phút ngày 13/03/2026 Tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa.    

4. Giá khởi điểm, tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước:

- Giá khởi điểm: 40.274.017.200đồng (Bốn mươi tỷ, Hai trăm bảy tư triệu, không trăm mười bảy nghìn, hai trăm đồng).

Giá khởi điểm của tài sản chưa bao gồm thuế, phí, lệ phí, phí công chứng, các nghĩa vụ tài chính khác. Khách hàng trúng đấu giá phải nộp các khoản thuế, phí, lệ phí, phí công chứng, các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

Người mua được tài sản đấu giá chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng đối với tài sản mua trúng đấu giá theo quy định của pháp luật.

       Lưu ý: Tính đến ngày 11/12/2025 Công ty cổ phần đầu tư khai khoáng & Quản lý tài sản FLC đang còn nợ các khoản tiền thuế, phí đối với ngân sách nhà nước là: 1.208.440.073 đồng.

- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/1 hồ sơ tham gia đấu giá. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá được thu khi khách hàng nhận hồ sơ tham gia đấu giá và không trả lại cho khách hàng.

- Tiền đặt trước: 5.000.000.000 đồng/hồ sơ tham gia đấu giá ( Năm  tỷ đồng chẵn).

      - Người tham gia đấu giá ghi rõ phần nội dung chuyển tiền: (Họ tên và Số CCCD của người đăng ký tham gia đấu giá; tổ chức tham gia đấu giá” nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá tài sản kê biên bảo đảm Thi hành án dân sự tỉnh Thanh Hoá (Phòng Thi hành án Dân sự khu vực 5). 

5. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

* Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: theo như mục 3 của Thông báo này (Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá).

* Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa theo đúng thời gian và địa điểm;

- Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa và bản sao Căn cước công dân; đăng ký kinh doanh bảo sao (đối với tổ chức).

- Khi tham gia phiên đấu giá phải có Căn cước công dân bản chính. Nếu ủy quyền thì phải có văn bản Ủy quyền theo quy định của pháp luật;

       6. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

       Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu 14 giờ 00 phút ngày 18/03/2026. Tại hội trường Phòng thi hành án dân sự khu vực 5 – Thanh Hoá ( địa chỉ: Thôn Tân Mỹ, xã Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá).

      7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá.

   1. Hình thức đấu giá: Đấu giá theo hình thức trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

 2. Phương thức đấu giá: Trả giá lên.

      8. Bước giá, giá trả giá hợp lệ, giá trả giá không hợp lệ.

       1. Bước giá: 100.000.000( Một trăm triệu đồng), là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.   

       - Giá trả lần đấu tiếp theo ít nhất bằng giá trả cao nhất của lần đấu trước đó cộng với bước giá;

      - Trả giá không hợp lệ ở lần đấu trước thì không được tham gia trả giá ở các lần đấu tiếp theo;

       2. Giá trả hợp lệ:

       - Trả giá từ giá khởi điểm trở lên ở lần đầu;

          - Trả giá bằng hoặc cao hơn giá trả cao nhất của lần đấu trước đó cộng với bước giá;

      3. Giá trả không hợp lệ:

         - Trả giá thấp hơn giá khởi điểm ở lần đầu hoặc thấp hơn giá khởi điểm ở lần đấu tiếp theo cộng với bước giá;

         - Trả giá sau khi thời gian trả giá kết thúc (tối đa 02 phút).

         - Trả giá không có nghĩa;

        Mọi chi tiết xin liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hoá - Tầng 2, Trụ sở Hợp khối các đơn vị sự nghiệp tỉnh Thanh Hóa, đường Lý Nam Đế, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hoá, ĐT: 0237 3859453./.